Doppelhaushälfte 70er Jahre

„REDESIGN FÜR DIE 70ER“ – Bauen im Bestand | Wohnen

Offene Küche mit Kochinsel aus Holzlamellen und Fischgrätparkett — Küche im Erdgeschoss, offen zum Garten.

Sanierung Doppelhaushälfte 70er Jahre München West (München-West)

Status: fertiggestellt
Typ: Bauen im Bestand
LP: 1-8
BGF: 371 m²
Realisierung: 2023-2025
Fotos: © Philipp Nemenz

Doppelhaushälfte 70er Jahre.

Das Doppelhaus aus den 70ger Jahren wird kernsaniert, die komplette Gebäudehülle energetisch saniert und mit einer zukunftsfähigen Gebäudetechnik ausgestattet.

Das Dach wird mit einer neuen Gaube und Dachflächenfenster ausgebildet und sorgt im Inneren für lichtdurchflutete und großzügige Räume.

Eine gelungenen Eingangsitution, der Überstand der Garage bildet gleichzeitig die Überdachung des Eingangs.

Straßenansicht mit Lamellenzaun und Garage — Dunkle Gaube über heller Putzfassade.

Fassadendetail mit Fensterlaibungen — Grau gerahmte Fenster im Streiflicht.

Fenster mit Balkongeländer, Detail — Ein Streifen Strukturputz neben dem Fenster.

Terrasse mit Gartenmöbeln und Solardach — Pergola und Glasfront zum Garten.

Küche mit Blick in den Flur — Nischen und Durchgänge, in Holz gefasst.

Kochinsel mit Blick zum Garten — Abgerundeter Küchenblock, Hocker an der Theke.

Doppelhaushälfte 70er Jahre.

Ein gut überlegter Grundriss.

Das Erdgeschoss öffnet sich nach dem Umbau vollständig zum Garten hin.

Der Blick fällt durch eine lichtdurchflutete hölzerne Pergola auf einen kunstvoll gestalteten Garten.

Materialien und Farben gut abgestimmt und im Einklang!

Einbaubackofen in der Küche, Detail — Ofen im Hochschrank, Lichtschiene im Bogen.

rundes Raumelement mit Lamellenverkleidung — Tür bündig in die Lamellenwand eingelassen.

Flur mit gerundeter Lamellenwand und Haustür — Schwung im Flur.

Einbauschrank mit Bildschirm, Blick zur Treppe — Stauraum zwischen Küche und Flur.

Kochinsel mit gestreifter Lamellenverkleidung — Lamellen vorn, ruhige Fronten dahinter.

Küche mit Pendelleuchten und Frühstückstheke — Nachher

Eine helle Küche mit abgerundetem Küchenblock und Sitzbank wird im Erdgeschoss zum zentralen Treffpunkt von Familie und Freunden.

Küche im Vorher-Nachher-Vergleich — Vorher-Nachher

Zimmer vor der Sanierung, Rohzustand — Vorher

Ein kühler Raum ohne jeglichen Scharm der 70ger Jahre.

Doppelhaushälfte 70er Jahre.

Stauraum gut durchdacht.

Die durchdachte Raumaufteilung, natürliche Materialien, helle, warme Farben geben diesem Zuhause eine freundliche Ausstrahlung.

Jeder Raum ist bewusst gestaltet.
Nicht als Bühne, sondern zum Leben.

Die Gestaltung ist nicht gemacht, um zu beeindrucken, sondern um dauerhaft zu bleiben.

Genau das macht dieses Haus zu einem typischen
Pur-Projekt:
Zurückgenommen, aber nicht beliebig.

Individuell die Stauraumlösung mit tiefer Laibung zwischen Flur und Küche.

Persönlich, aber nie aufdringlich.

Spüle mit Naturstein-Rückwand, Detail — Warme Materialien, harmonisch kombiniert.

Geschirr im Wandregal, Detail — Grifflos glücklich mit gelungenen Details.

frei stehender Schrank mit Lamellenverkleidung, Ankleide — Entré Box mit Garderobe.

Sitznische mit Kissen neben Zugang zum Flur — Sitzbank mit Regal, Stauraum darunter.

Waschtisch mit Fischgrätfliesen und geripptem Holzfront — Bad mit Tageslicht und offenen Holzregalen.

Kinderzimmer mit Fenstersitznische — Sitzfenster, innen mit Holz ausgekleidet.

Waschtisch mit gerundeter Holzfront, Detail — Senkrechte Rippen, sichtbare Maserung.

Gäste-WC mit rundem Spiegel — Kreis und Rechteck am Waschtisch.

Straßenansicht vor der Sanierung, Altbestand — Vorher

Zufahrt mit Garage nach der Sanierung — Nachher

Fensterfront in der Abendsonne, Detail — Detail

Der Strukturputz fasst die Öffnungen zu größeren Flächen zusammen und bringt Lebendigkeit in die bestehende Fassade. Die perlmausgrauen Laibungsverkleidungen und die Sitzfensterverblechung heben die Fensteröffnungen behutsam hervor.

Gartenansicht mit Trauerweide und Terrassenpergola — Blick vom Garten nachher

Rückansicht vor der Sanierung, Altbestand — Blick vom Garten vorher

Zum Garten hin öffnen sich nun große Glasfronten, eine Pergola spendet Schatten.