Kustermannpark München, Werksviertel

„RYTHM & BLOOM“ – Bauen im Bestand | Büro

Eingangsbereich mit Glasfassade, Vordach und Sitzbank im Vorgarten — Offenes Foyer hinter der Glasfront.

Büroausbau Eingangbereich und Lobby Hochhaus Kustermannpark, München Werksviertel

Status: fertiggestellt
Typ: Bauen im Bestand
Kooperation: CSMM Architekten
LP: 3-8
BGF: 371 m²
Realisierung: 2023-2025
Fotos: © Kim Fohmann, Philipp Nemenz

Kustermannpark München, Werksviertel.

Das Projekt Kustermannpark steht nach dem Gestaltungsmotto „Rhythm & Bloom“ für die Revitalisierung der Bestandsimmobilie in der Balanstraße.

Der alte Eingangsbereich erscheint unscheinbar und ist in der Fassade kaum ablesbar. Nach dem Umbau erscheint es als ein offenes, einladendes, zweigeschossiges Foyer.

Die Neugestaltung beinhaltete nicht nur eine Komplettentkernung und Generalsanierung, sondern auch die Neugestaltung der Fassade mit Brandschutzertüchtigung.

Im Inneren wurde eine neue Barista Bar, Foyer und Galerie mit Sitzmöglichkeiten geplant.

Lobby mit offener Treppe und Moosbildern an der Wand — Schwarz und Weiß, aufgelockert mit Moos.

Lobby mit Blick zur verglasten Eingangstür — Zweigeschossiges Foyer mit Galerie.

Empfangstresen mit Glasvitrine und Hängeleuchten-Cluster — Leuchten in wechselnder Höhe über dem Empfang.

Empfangstresen, Nahaufnahme der Glasnische mit Kies — Holz, Glas und Kies im Tresen.

Barhocker an der Holztheke, Blick von oben — Warme Holzplatte über schwarzen Sitzschalen.

Kustermannpark München, Werksviertel.

„Rhythm“

Das streng schwarz weiße Konzept des architektonischen Grundrahmens wird durch die Gestaltung der Aufenthaltsbereiche deutlich aufgelockert. Baumgroße Topflanzen, gemütliche Sitzgelegenheiten, Holzelemente und grüne Farbakzente sorgen für eine angenehme Aufenthaltsqualität.

Die statischen Skulpturen der beiden Bartresen erfahren durch die asymmetrisch abgekanteten Flächen und die in unterschiedlichen Höhen positionierte Beleuchtung eine große Dynamisierung.

Warme Akzente setzen die Glasvitrinen, die als Holzboxen in die schwarze Bar eingesetzt sind sowie das Baristamöbel im Rücken der Bar mit Holzrückwand.

Sitzecke mit Loungesesseln, Feigenpflanze und Moosbildern — Grüne Sitzinsel wie im Gartencafé.

Dachgeschoss-Lounge mit Schriftzug „A Breath of Fresh Air“ und Bartresen — Frische Luft in der Dachlounge.

Kustermannpark München, Werksviertel.

„Rhythm“

Ein konsequent dynamischer Innenausbau, kombiniert mit der Idee eines Gartencafés, mit Sitzplätzen im Stil eines Greenhouses.

Das Grundkonzept „Rythm“ lässt sich durch die Dynamisierung der Treppe ablesen. Die Dynamik setzt sich in den Tresenskulpturen von Barista Bar und Besuchertresen fort.

Treppenaufgang mit floraler Tapete und Palme — Schräger Treppenlauf vor grünem Blättermuster.

Lounge mit Heizkörperverkleidung, Grünpflanzen und Sitzgruppe — Palme vor dunkler Verkleidung, Moos darüber.

Mesh-Hängeleuchten in unterschiedlichen Höhen vor der Glasfassade — Sitzgruppe unter schwebenden Kugelleuchten.

Kustermannpark München, Werksviertel.

„Bloom“

„Bloom“ steht für ein Foyer mit Greenhouse Appeal. Die grünen Sitzinseln an der großzügigen zweigeschossigen Fassade und auf der Galerieebene wirken wie in einem Gartencafé. Die Galerieebene kann über die schräg eingestellte Treppenanlage erreicht werden.

Kaffeebar mit Gebäckvitrine und Hängeleuchten-Reihe — Kantige Barista Bar mit Holz im Rücken.