Rückgebäude, Schleißheimerstrasse

„EIN TRAUMHAUS IM HINTERHOF“ – Bauen im Bestand | Wohnen

Offene Küche mit Kochinsel aus Eiche und Sprossenfenstern — Weiße Küche, warme Holzinsel.

Kernsanierung und Aufstockung Rückgebäude vom Anfang des 20. Jahrhunderts, Schleißheimer Straße München

Status: fertig gestellt
Typ: Bauen im Bestand
Leistungsphasen: 1-9
Projekt: Schleissheimer Strasse
BGF: 395 m²
Jahr: 2011
Fotos: © Philipp Nemenz

Rückgebäude, Schleißheimerstrasse.

Ein Rückgebäude von Anfang 1900, das im 2. Weltkrieg teilweise zerstört wurde. "Wir wollen das Haus modernisieren und erweitern. Der schlichte Werkstatt- Charakter des Hauses soll erhalten bleiben" – so der Wunsch der Bauherren, nachdem sie sich in das Rückgebäude in der Münchner Maxvorstadt verliebt hatten.

Innenhof nach der Sanierung mit Dachgaube und Sitzbank — Nachher

Innenhof vor der Sanierung mit altem Ladeneingang — Vorher

Küche mit Einbauschränken und Blick zum Garten — Grün in tiefen Laibungen.

Küche mit Einbaubackofen und Sprossenfenster zum Garten — Backofen zwischen glatten Fronten.

Rückgebäude, Schleißheimerstrasse.

Traumhaus im Hinterhof

Wohnen und Arbeiten soll bei Bedarf im Untergeschoss flexibel zuschaltbar sein in Form einer vermietbaren Gewerbeeinheit. Die Aufstockung des Rückgebäudes muss genug Platz für ein Elternschlafzimmer und ein bis zwei Kinderzimmer bieten.

Der Innenbereich in Erdgeschoss und Souterrain wird komplett freigeräumt.

Die Verbindung der Geschosse erfolgt durch ein mitten im Raum stehendes Treppenmöbel – das Lieblingsdetail der Bauherren. Das Souterrain beherbergt zwei Haupträume mit separater Küche und Bad und kann flexibel zugeschaltet oder vermietet werden.

Wohnraum mit freistehendem Treppenmöbel und antikem Schrank — Treppenmöbel, Lieblingsdetail der Bauherren.

Einbauschrank im Flur mit bunt gestreiftem Läufer — Der Läufer als einziger Farbtupfer.

Dusche mit Mosaikfliesen und Ablagenische, Detail — Regendusche vor hellem Mosaik.

Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und Handtuchheizkörper — Zwei Becken, Armaturen aus der Wand.

Bad mit Doppelwaschtisch und offener Dusche — Ein Bad ganz in Weiß und Hellgrau.

Einbauschrank unter dem Sichtbeton-Treppenpodest — Raumhoher Schrank unter Sichtbeton.

Waschtisch mit Armatur und Holzkante, Detail — Feine Holzkante, Griffmulden statt Griffe.